ENTREPOT AVEC BUREAU à vendre - MONTLHERY (91)

À vendre, ENTREPOT AVEC BUREAU EN MEZZANINE à MONTLHÉRY (91) – Superficie 108 m² dans un parc d’activités nouveau et dynamique

📍 Emplacement stratégique – Montlhéry, Essonne (91)
À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d’un nouveau parc d’activités moderne et attractif.

🌟 Les atouts du bien :
• Superficie totale : 108 m²
• Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production
• Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel
• Porte sectionnelle
• Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires
• Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie

🏢 Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :
• Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)
• Un centre médical et des bureaux modernes
• Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels

🚗 Accessibilité optimale :
• À proximité immédiate de la N20
• 32 minutes de Paris par la N20
• RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus
• Communauté d’agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion
• Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny


💼 Idéal pour :
Artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif.

Plusieurs surfaces encore disponibles !
Ne manquez pas cette opportunité rare en Essonne
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.928928