A VENDRE, MURS COMMERCIAUX, BOUTIQUE à MONTLHERY (91)

🏢 Essonne — Belle opportunité d’investissement : murs commerciaux de 55 m² en entrée de ville

Situé à l’entrée de la ville, au cœur d’un nouveau quartier d’activités en plein essor, ce local commercial de 55 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique.

Bénéficiant d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité, il s’inscrit au sein d’un pôle attractif et fréquenté, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

⭐ Un emplacement stratégique et porteur

Implanté dans une zone commerciale moderne et en développement constant, le local profite d’un environnement qualitatif, composé notamment de :

🥖 Une boulangerie artisanale

🩺 Un pôle médical

🧑‍💼 Des bureaux et structures tertiaires

🛍️ Divers commerces de proximité

🚗 Un flux de fréquentation important grâce à sa situation en entrée de ville

Cet emplacement garantit un excellent potentiel commercial et une forte attractivité pour tout type d’activité professionnelle, commerciale ou de services.

💼 Un local polyvalent et fonctionnel

Grâce à sa surface de 55 m² et sa configuration agréable, ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets d’exploitation :

- cabinet paramédical ou de soins
- agence de services
- commerce de proximité
- bureau indépendant
- activité libérale ou tertiaire

📌 Les atouts

✔ Belle vitrine — visibilité optimale
✔ Quartier récent et dynamique
✔ Fort potentiel de développement
✔ Environnement commercial qualitatif
✔ Opportunité idéale pour investissement ou installation d’activité

📁 Dossier complet et visites sur demande

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.935478